{"id":56,"date":"2014-09-04T07:06:41","date_gmt":"2014-09-04T11:06:41","guid":{"rendered":"https:\/\/espacioconvalor.com\/site\/?p=56"},"modified":"2021-11-11T08:29:09","modified_gmt":"2021-11-11T12:29:09","slug":"7-formas-de-crear-riqueza","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/espacioconvalor.com\/site\/2014\/09\/04\/7-formas-de-crear-riqueza\/","title":{"rendered":"7 formas de crear riqueza a trav\u00e9s de propiedades"},"content":{"rendered":"

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Cada vez m\u00e1s personas est\u00e1n entrando al mercado de alquiler de propiedades. De hecho, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n de Nacional de Corredores Inmobiliarios (National Association of Realtors) 20% de las ventas de inmuebles en 2013 fueron propiedades de inversi\u00f3n.<\/p>\n

S\u00ed, las propiedades para alquilar generan costos mensuales y adicionalmente est\u00e1 la terrible y agotadora tarea de ser un arrendatario. Pero, si puedes encontrar una propiedad donde el ingreso del alquiler supera los costos de mantenimiento, entonces te encuentras frente un escenario prometedor.<\/p>\n

Aqu\u00ed te presentamos 7 formas en las que una propiedad<\/strong> puede hacer crecer su valor exponencialmente, y \u00a0tu ganancia neta.<\/p>\n

Las propiedades de inversi\u00f3n generan Flujo de Caja:<\/p>\n

    \n
  1. El flujo de caja<\/strong> es uno de los pilares de todo el negocio de bienes ra\u00edces y el alquiler de propiedades puede crear esa oportunidad. Una casa o un edificio con varias unidades puede generar ingresos mensuales que cubran m\u00e1s que tus gastos corrientes, hipoteca y otros costos relacionados.<\/li>\n
  2. El Flujo de Caja Positivo ayuda a reducir el tiempo de la hipoteca<\/strong>.\u00a0El flujo de caja positivo se crea cuando las rentas que provienen del alquiler de tu propiedad superan sus gastos de mantenimiento. Es b\u00e1sicamente el ingreso que queda una vez que han sido canceladas todas las deudas. Este flujo de caja positivo te ayudar\u00e1 a pagar antes tu hipoteca en la medida en que lo destines a la amortizaci\u00f3n de esa deuda, eliminando cuando antes los intereses generados.<\/li>\n
  3. Otras personas pagan tu hipoteca.<\/strong> Siempre que uses el dinero proveniente de las rentas de tus inquilinos a amortizar tu hipoteca, tienes a un completo extra\u00f1o pagando tus deudas. Mant\u00e9n la propiedad alquilada por unos 15 o 20 a\u00f1os y puedes ser due\u00f1o de una casa sin que un centavo adicional salga de tu bolsillo. Es un concepto sencillo pero brillante.<\/li>\n
  4. Mejorar la propiedad aumenta su valor.<\/strong> Hacer las remodelaciones adecuadas a tu propiedad pude ayudarte a incrementar su valor y protegerte ante alg\u00fan cambio en \u00a0el mercado. Siempre les sugiero a mis clientes que seleccionen propiedades con alg\u00fan potencial para una renovaci\u00f3n importante, pues hacer esto incrementa su potencial de revalorizaci\u00f3n.<\/li>\n
  5. La apreciaci\u00f3n del mercado hace crecer tus ganancias.<\/strong> La apreciaci\u00f3n del mercado no es m\u00e1s que el incremento sostenido de los precios en el mercado inmobiliario. La combinaci\u00f3n de \u00e9ste fen\u00f3meno junto a las \u00a0mejoras realizadas al inmueble resultan en un gran bono de revalorizaci\u00f3n para las propiedades de inversi\u00f3n, es definitivamente una forma de forjar riqueza.<\/li>\n
  6. Las ventajas fiscales mantienen m\u00e1s dinero en tu bolsillo.<\/strong> Existen diferentes formas de incentivos fiscales para las propiedades de alquiler como la depreciaci\u00f3n, los gastos asociados a las rentas o las deducciones de los \u00a0intereses hipotecarios. Mantente informado y actualizado de \u00e9stos recursos para poner a valer tu inversi\u00f3n.<\/li>\n
  7. Aumentar los alquileres genera incrementos en el valor de tu propiedad.<\/strong> Cuando realizas mejoras o remodelaciones, puedes incrementar el monto de tus alquileres, lo que se traduce en aumentos en el valor de tu propiedad. Se trata de un c\u00edrculo maravilloso: Compras una propiedad abandonada, que ha sido mal administrada y la remodelas; \u00a0no solamente estar\u00e1s incrementando su valor en el tiempo sino que estar\u00e1s haci\u00e9ndola m\u00e1s rentable. Transformar\u00e1s esa propiedad descuidad en una gema capaz de atraer mejores inquilinos y alquileres m\u00e1s altos.<\/li>\n<\/ol>\n
    \n

    Art\u00edculo tomado de:\u00a07 Ways Rental Properties Can Build Your Wealth<\/a>
    \nAutor:\u00a0Michael Corbett. Trulia’s real estate and lifestyle expert. Host of NBC’s EXTRA’s Mansions and Millionaires. Author of bestseller Real Estate Books: Find It, Fix It, FLIP IT!; Ready, Set, SOLD! and Before You BUY!
    \nTraducci\u00f3n:\u00a0Equipo Espacio con Valor[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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